Nová zelená úsporám 2025: Co se mění a na co si dát pozor

Od února letošního roku vstupují v platnost zásadní změny v dotačním programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Program se nově rozděluje do několika variant – především NZÚ Oprav dům po babičce, NZÚ Light a klasická NZÚ pro bytové domy. Co to znamená pro žadatele?

 

✅ Hlavní změny pro rodinné domy

• Klasická NZÚ pro rodinné domy končí. Nově je veškerá podpora sjednocena pod titul „Oprav dům po babičce“ (babička).
• Dotace se nově vyplácí zálohově předem. Žadatelé tedy dostávají peníze dříve, než začnou s realizací.
• Stále je možné čerpat výhodný úvěr – až dvojnásobek dotace s úrokem do 3 %.
• Doba udržitelnosti projektu se zkracuje na 5 let.
• Žadatel musí být fyzická osoba, vlastník nemovitosti, který projde tzv. majetkovým testem – kromě dotovaného domu nesmí domácnost vlastnit víc než jednu další nemovitost k bydlení.

 

🏡 Oprav dům po babičce (komplexní rekonstrukce a novostavby)

• Komplexní rekonstrukce rodinných i rekreačních domů – až 1 mil. Kč na stavební úpravy, další tisíce na technologie a bonusy.
• Novostavba po demolici – opět až 1 mil. Kč, nově s povinnou rekuperací.
• Pasivní novostavby – nově spadají také pod „babičku“. Fixní dotace 400 tis. Kč + bonusy.
• Nelze dotovat koupi pasivního domu – jen vlastní výstavbu prvním vlastníkem.
• Bonus 50 tis. Kč na každé dítě (25 tis. Kč při střídavé péči).
• Nově není podporována technologie (FVE, VZT apod.) do novostaveb, jen v rámci lightky a pouze pro domy kolaudované do 2020.

 

🧱 Dílčí rekonstrukce a NZÚ Light

• NZÚ Light je určena běžným i nízkopříjmovým domácnostem. Běžní žadatelé: až 500 tis. Kč + bonusy. Nízkopříjmoví: až 250 tis. Kč + bonusy.
• Minimální dotace činí 50 tis. Kč.
• Žádná dotace na přístavby/vestavby.
• Snazší administrativa – bez nutnosti projektu nebo energetického hodnocení (většinou).
• Žádosti je možné podávat postupně, třeba 5x po 50 tisících.

 

🔁 Co zůstává stejné nebo se jen upravuje?

• Stále nutné doložit realizaci do 2 let od schválení.
• Realizace projektu musí začít do 6 měsíců od schválení.
• Maximálně 20 % domu může sloužit k podnikání.
• Trvalý pobyt v dotované nemovitosti po celou dobu udržitelnosti.
• Stavební dozor zůstává povinný.
• Požadavek na barevnost fasády trvá.
• Nově již není povinný speciální bankovní účet.

 

🔧 Zdroje tepla a technologie

• Nově je možné vyměnit téměř jakýkoli zdroj tepla za nový.
• Dotace na FVE (fotovoltaiku) nově zahrnuje i nabíječku na elektromobil. Limit 100–140 tis. Kč podle typu systému. Nutná baterie o minimální kapacitě 1:1 k výkonu FVE.
• Dotace na VZT snížena z 105 na 90 tis. Kč.

 

🌱 Oblast D – zelené střechy a dešťová voda

• Zelená střecha: jednotná dotace 800 Kč/m².
• Dešťovka: pouze dvě možnosti – akumulace dešťové nebo šedé vody.
• V pasivních domech nutné napojit WC na dešťovku.

 

🎁 Bonusy

• Nově zrušena plošná 10% bonifikace pro vybrané kraje.
• Nyní jen 5% bonifikace pro specifické obce.
• Bonus 50 tis. Kč za kombinaci zateplení a nového zdroje tepla.
• Dalších 50 tis. Kč za kombinaci zateplení s jakýmkoli dalším opatřením z oblasti C.